Финансы · кредит и ипотекаКредитный и ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и график по кредиту или ипотеке — аннуитетом или дифференцированно, с учётом досрочного погашения. Всё считается в браузере.
Суммы и ставки не уходят на сервер
01
Расчёт
пересчитывается на каждый ввод02
График платежей
60 платежей · 5 летПлатёж 81 160 ₽ в месяц, переплата 1 869 605 ₽ — это 38,4 % от всех выплат.
Всего выплат 4 869 605 ₽ · последний платёж —
даты появятся после загрузки страницы
03
О кредите и ипотеке
Аннуитет и дифференцированный
Тип платежаравный / убывающий
При аннуитете платёж одинаков весь срок: сначала большая часть уходит на проценты, ближе к концу — на тело долга. При дифференцированном тело гасится равными долями, поэтому первый платёж больше, а дальше он снижается. Аннуитет удобнее для бюджета, дифференцированный выгоднее по переплате.
График платежей
Помесячнотело / проценты
В каждом платеже часть идёт на проценты, часть — на тело долга. Проценты считаются от остатка, поэтому в начале срока они больше, а к концу почти исчезают. График показывает обе части и остаток после каждого платежа, а свернуть его можно по годам.
Переплата
Итогвсего − сумма кредита
Переплата — это сколько сверх суммы кредита уходит на проценты за весь срок. Рядом стоит доля процентов во всех выплатах: она честнее отвечает на вопрос «сколько я отдам сверху», чем абсолютное число. Чем короче срок, тем и то и другое меньше.
Досрочное погашение
Экономиясрок или платёж
Досрочный платёж уменьшает остаток долга, и дальше есть два пути. Сокращение срока экономит больше: платёж прежний, а проценты за пропущенные месяцы не начисляются вовсе. Снижение платежа разгружает бюджет сразу, но экономит меньше. Режим задаётся отдельно для каждого платежа.
Первоначальный взнос
Ипотекацена − взнос
Для ипотеки сумма кредита — это стоимость недвижимости за вычетом первоначального взноса. Рядом с полем видно долю взноса в процентах: от неё у банков зависит ставка, а иногда и сама возможность выдачи. Всё остальное считается так же, как по обычному кредиту.
Это не банковское предложение
ОговоркаПСК — в договоре
Расчёт считает только тело и проценты по введённой ставке. Страховка, комиссии за выдачу и обслуживание в него не входят, поэтому полная стоимость кредита в договоре будет выше. Пользуйтесь этими цифрами как ориентиром для собственного решения, а не как офертой банка.
04
Частые вопросы
Обновлено